<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Archiving and Interchange DTD with OASIS Tables with MathML3 v1.4 20241031//EN" "https://jats.nlm.nih.gov/archiving/1.4/JATS-archive-oasis-article1-4-mathml3.dtd">
<article xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:ali="http://www.niso.org/schemas/ali/1.0/" dtd-version="1.4" article-type="research-article" xml:lang="en"><front><journal-meta><journal-title-group><journal-title xml:lang="ru">Экономика и право. XXI век</journal-title></journal-title-group><issn publication-format="print">2076-2828</issn></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.24412/2076-2828-2025-3-52-54</article-id><article-categories><subj-group><subject>Other</subject></subj-group></article-categories><title-group><article-title xml:lang="ru">Роль финансовых расследований в предотвращении мошенничества с недвижимостью</article-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>The role of financial investigations in preventing real estate fraud</trans-title></trans-title-group></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author"><name-alternatives><name xml:lang="ru"><surname>Завьялов</surname><given-names>Илья Александрович</given-names></name><name xml:lang="en"><surname>Zavyalov</surname><given-names>Ilya Aleksandrovich</given-names></name></name-alternatives><xref ref-type="aff" rid="aff1"/><xref ref-type="aff" rid="aff2"/><email>i.a.zavyalov@mail.ru</email></contrib><aff-alternatives id="aff1"><aff><institution xml:lang="en">Second-year Master’s student Lomonosov Moscow State University Faculty of the Higher School of State Audit (MSU HSA)</institution></aff></aff-alternatives><aff-alternatives id="aff2"><aff><institution xml:lang="ru">Студент второго курса магистратуры Московского Государственного Университета имени Михаила Васильевича Ломоносова Факультет Высшей школы государственного аудита (ВШГА МГУ)</institution></aff></aff-alternatives></contrib-group><pub-date pub-type="epub" iso-8601-date="2025-10-21"><day>21</day><month>10</month><year>2025</year></pub-date><issue>3</issue><fpage>52</fpage><lpage>54</lpage><history><date date-type="received" iso-8601-date="2025-10-15"><day>15</day><month>10</month><year>2025</year></date><date date-type="accepted" iso-8601-date="2025-10-16"><day>16</day><month>10</month><year>2025</year></date></history><self-uri content-type="pdf" xlink:href="rol-finansovyh-rassledovaniy-v-predotvrashchenii-moshennichestva-s-nedvizhimostyu.pdf" xlink:title="PDF"/><abstract xml:lang="ru"><p>Незаконные операции с жильем представляют собой разветвленную систему противоправных деяний, серьезно подрывающих стабильность рынка недвижимости. От фальсификации правоустанавливающих бумаг до маскировки незаконного присвоения собственности под легитимные транзакции – преступный арсенал в этой области чрезвычайно богат. Такое многообразие мошеннических приемов заставляет правоохранительные органы непрерывно совершенствовать технологии обнаружения, расследования и предупреждения подобных деяний, восстанавливая утраченное доверие участников рынка и защищая интересы как физических лиц, так и компаний от значительных финансовых потерь.</p></abstract><abstract xml:lang="en" abstract-type="summary"><p>Illegal housing transactions represent a ramified system of illegal actions that seriously undermine the stability of the real estate market. From falsifying title deeds to disguising illegal appropriation of property as legitimate transactions, the criminal arsenal in this area is extremely rich. Such a variety of fraudulent methods forces law enforcement agencies to continuously improve technologies for detecting, investigating and preventing such actions, restoring the lost trust of market participants and protecting the interests of both individuals and companies from significant financial losses.</p></abstract><kwd-group xml:lang="ru"><kwd>мошенничество</kwd><kwd>недвижимость</kwd><kwd>финансовое расследование</kwd><kwd>хищение</kwd><kwd>имущество</kwd></kwd-group><kwd-group xml:lang="en"><kwd>fraud</kwd><kwd>real estate</kwd><kwd>financial investigation</kwd><kwd>theft</kwd><kwd>property</kwd></kwd-group></article-meta></front><back><ref-list><ref id="ref1"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="ru">Кривова, У.Н. Методика расследования мошенничества в сфере незаконного оборота недвижимости. URL: https://digital-dpo.ru/wp-content /mags/bm022016/39bm022016.pdf</mixed-citation></ref><ref id="ref2"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="ru">Парфенов, М. Р. Виктимологическая профилактика как основное направление специального предупреждения мошенничества в сфере оборота недвижимости / М. Р. Парфенов // Инновации. Наука. Образование. – 2020. – № 15. – С. 475-481.</mixed-citation></ref><ref id="ref3"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="ru">В 2024 году пресекли деятельность пяти финансовых теневых площадок // URL: https://arb.ru/b2c/scrammers/v_2024_godu_ presekli_deyatelnost_pyati_finansovykh_tenevykh_ ploshchadok-10679087/ (дата обращения: 19.07.2025).</mixed-citation></ref><ref id="ref4"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="ru">Мошенничество в сфере недвижимости и проблемы расследования данного преступления // URL: https://gppart66.ru/articles/ moshennichestvo-v-sfere-nedvizhimosti-i-problemyrassledovaniya-dannogo-prestupleniya/ (дата обращения: 19.07.2025).</mixed-citation></ref><ref id="ref5"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="ru">Общество 18 декабря 2024, 00:00 Дело в квадрате: схемы с дарением стали главными при мошенничестве с жильем // URL: https:// iz.ru/1808800/ana-sturma/delo-v-kvadrate-shemys-dareniem-stali-glavnymi-pri-mosennicestve-szilem (дата обращения: 19.07.2025).</mixed-citation></ref><ref id="ref6"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="en">Krivova, U.N. «Methodology for Investigating Fraud in the Sphere of Illegal Real Estate Circulation.» URL: https://digital-dpo.ru/wp-content/mags/ bm022016/39bm022016.pdf</mixed-citation></ref><ref id="ref7"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="en">Parfenov, M.R. «Victimization Prevention as the Main Direction of Special Fraud Prevention in the Sphere of Real Estate Circulation» / M.R. Parfenov // Innovations. Science. Education. - 2020. - No. 15. - pp. 475-481.</mixed-citation></ref><ref id="ref8"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="en">In 2024, the activities of five financial shadow markets were stopped // URL: https:// arb.ru/b2c/scrammers/v_2024_godu_presekli_ deyatelnost_pyati_finansovykh_tenevykh_ ploshchadok-10679087/ (date of access: 19.07.2025).</mixed-citation></ref><ref id="ref9"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="en">Fraud in the real estate sector and the problems of investigating this crime // URL: https://gppart66. ru/articles/moshennichestvo-v-sfere-nedvizhimostii-problemy-rassledovaniya-dannogo-prestupleniya/ (date of access: 19.07.2025).</mixed-citation></ref><ref id="ref10"><mixed-citation publication-type="other" xml:lang="en">Society December 18, 2024, 00:00 Case in a square: gift schemes have become the main ones in housing fraud // URL: https://iz.ru/1808800/ana-sturma /delo-v-kvadrate-shemy-s-dareniem-staliglavnymi-pri-mosennicestve-s-zilem (date of access: 19.07.2025).</mixed-citation></ref></ref-list></back></article>
