Экономика и право. XXI век2076-282810.24412/2076-2828-2025-4-43-46OtherСоотношение ипотечного стандарта и положений Закона РФ «О защите прав потребителей»Correlation between the mortgage standard and the provisions of the law on consumer rights protectionЯкимецСабрина ДмитриевнаYakimecSabrina Dmitrievna2022101916@togudv.rustudent of the Higher School of Theory of Law and Private Law, Pacific National University KOVALENKO Elena Gennad’evna, Ph.D. of Juridical Sciences, Associate Professor at the Higher School of Theory of Law and Private Law, Pacific National Universityстудент высшей школы теории права и частного права, Тихоокеанский государственный университет19122025443460712202514122025

В статье проводится исследование правового регулирования ипотечного кредитования на стыке ипотечного стандарта и законодательства РФ о защите прав потребителей, анализ их соотношения. Рассматривается ипотечный стандарт как акт рекомендательного характера. Определена ограниченная сфера его применения.

The article conducts a study of legal regulation of mortgage lending at the junction of the mortgage standard and the legislation of the RF on protection of consumer rights, analysis of their relationship. The mortgage standard is considered as an act of a recommendatory nature. A limited scope of its application has been defined.

ипотечное кредитованиезащита прав потребителейипотечный стандартправовое регулирование ипотекинедопустимые условия договораmortgage lendingconsumer rights protectionmortgage standardlegal regulation of mortgagesunacceptable contract termsОб ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 (ред. от 31.07.2025) // Российская газета. 1998. № 137; 2025. № 177.О защите прав потребителей: закон РФ от 07.02.1992 № 2300-I (ред. от 07.07.2025) // Российская газета. 1992. № 15. Ст. 766; 2025. № 28. Ст. 3834.О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: постановление Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 // Российская газета. 2012. № 156.Алешина А. В. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в России / А. В. Алешина, А. Л. Булгаков // Финансовые рынки и банки. 2025. № 9. С. 363-368.Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (в целом по РФ) [Электронный ресурс] // Официальный сайт Банка России. URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/ mortgage/ (дата обращения: 23.10.2025).Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (утв. Банком России 26.09.2024) // Информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ. URL: https://www.garant.ru/products/ ipo/prime/doc/410364760/ (дата обращения: 24.10.2025).About mortgages (mortgages of real estate): Federal Law of 16.07.1998 (as amended on 31.07.2025) // Rossiyskaya Gazeta. 1998. № 137; 2025. № 177.On consumer rights protection: the Law of the Russian Federation dated 07.02.1992 № 2300-I (as amended on 07.07.2025) // Rossiyskaya Gazeta. 1992. № 15. Art. 766; 2025. № 28. Art. 3834.On the consideration by courts of civil cases on Consumer Rights Protection disputes: Resolution of the Plenum of the Supreme Court of the Russian Federation dated 28.06.2012 № 17 // Rossiyskaya gazeta. 2012. № 156.Alyoshina A.V. The current state of the mortgage lending market in Russia / A.V. Alyoshina, A. L. Bulgakov // Financial markets and banks. 2025. № 9. pp. 363-368.Indicators of the housing (mortgage housing) lending market (as a whole in the Russian Federation) // Official website of the Bank of Russia. URL: https:// cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage / (date of request: 23.10.2025).Standard for the protection of the rights and legitimate interests of mortgage borrowers (approved by the Bank of Russia on 26.09.2024) // url> Information and Legal portal URL: https://www. garant.ru/products/ipo/prime/doc/410364760 / (date of access: 24.10.2025).